De verkoop van woningen heeft nog niet het niveau van 2019

Huizenverkopen zijn een van die basisindicatoren die trends in de algehele economie laten zien (en vaak vooruitgaan).

De totale aan- en verkoop van onroerend goed, inclusief woningen en ander onroerend goed, ging van de 37.809 transacties in mei vorig jaar naar de 92.987 geregistreerde transacties in dezelfde maand van dit jaar. jaar-op-jaar stijging van 145,9%, volgens de Real Estate Registry Statistics van het College van griffiers van Spanje.

Deze stijging van meer dan 55.000 operaties in de vijfde maand van het jaar Het komt door de opluchting in de opgelegde beperkende maatregelen om de verspreiding van de Covid-19-pandemie te stoppen.

Het geregistreerde cijfer vertegenwoordigt echter een verlaging van 1,1% in vergelijking met dezelfde periode van 2019. Per gemeente werden de grootste stijgingen van de totale verkoop in vergelijking met mei 2020 geregistreerd in Murcia (+265,1%), Castilla y León (+252,7%), Extremadura (+201,9%), Canarias (+196,1%) en La Rioja (+ 190,7%).

De huizenverkopen van hun kant zijn gestegen van 21.327 geregistreerde transacties in 2020 naar 44.435 transacties dit jaar, een stijging van bijna 108,4%. Ten opzichte van 2019 is de daling 3,8%.

HET AANTAL HYPOTHEKEN VOLGT DEZELFDE TREND

Volgens de Real Estate Registry Statistics van het College van Registrators van Spanje is het totale aantal hypotheken in mei met 32,2% gestegen in vergelijking met dezelfde maand in 2020, na registratie van 45.404 transacties. Echter bij Vergelijk het met mei 2019, de daling was 3,8%.

Per autonome gemeenschap werden de grootste stijgingen van de totale hypotheken in vergelijking met mei vorig jaar geregistreerd in Extremadura (+155,7%), Murcia (+129%) en Asturië (+125,4%).

Aan de andere kant stegen de woninghypotheken met 33,3% ten opzichte van mei 2020, na registratie van 33.114 transacties, maar ze daalden met 1,4% ten opzichte van dezelfde maand in 2019, toen het totale aantal rond de 24.800 woningen lag.

VOORZICHTIGHEID MET DE CIJFERS

Deskundigen waarschuwen voor de voorzichtigheid waarmee economische cijfers tegenwoordig moeten worden behandeld. De intermaandelijkse of interkwartaalgegevens zijn altijd erg seizoensgebonden en onbetrouwbaar, maar in 2021 zijn zelfs de interjaarlijkse gegevens tegenstrijdig, rekening houdend met de meer dan buitengewone evolutie die ze hadden in 2020, tijdens het ergste van de pandemie.

Daarom is voorzichtigheid geboden en bekijk de gegevens eerder in vergelijking met het laatste "normale" jaar, dat wil zeggen 2019, om na te gaan in hoeverre we het niveau van vóór de crisis als gevolg van de pandemie herstellen.

Artikel opgesteld door EM van een teletype van