PSOE går med på att förhandla om UP:s modell för kontroll av hyrespriser

Hyresreglering är den huvudsakliga skillnaden mellan koalitionspartnerna, givet det PSOE har åtagit sig en modell av incitament för ägare som den avvisar Unidas Podemos, som ser detta som en "överträdelse" av regerings- och budgetöverenskommelsen.

Det försäkrar dock UP Nu är socialisterna öppna för att förhandla om priskontrollförslaget skisserad av vice ordförandeskapet ledd av Pablo Iglesias.

Unidas Podemos höjer ingripa på hyresmarknaden i stressade marknadsområden, fixering pristak baserat på de index som utarbetats i de olika autonoma regionerna, med det tillägget villkor att hyran som hyresgästen ska betala inte i något fall är högre än den i det tidigare undertecknade kontraktet, ökat med konkurrenskraftsgarantiindexet i den autonoma regionen. Dessa index kommer att ta som referens hyrorna från bostadshyreskontrakt med "analoga egenskaper i samma stadsmiljö."

Ett annat element är skapande av ett register över hyreskontrakt (RCA). Dess funktion är att analysera och förbereda ett statistiskt register över hyrespriser och fastighetsmarknaden. När lagen har godkänts bör kontrakten visas i detta register på begäran av endera parten.

Den lila bildningsmetoden etablerar dock en serie av antaganden där nämnda index kan överskridas med 2,5 % om en serie variabler sammanförs. Dessa variabler skulle vara "tillstånd för bevarande och underhåll av hemmet, dess ålder, höjd, tillgänglighet eller inte med hiss, energieffektivitet, närhet till tillgång till transporter och offentliga tjänster, inkludering eller inte av möbler eller annex, gemenskapsområden för gemensamt bruk . , disponibel familjeinkomst i området och annat som kan vara relevant.” Ökningar övervägs också för att utföra förbättringsarbeten, men inte för underhåll.

Detta är fastställt av förslag utarbetat av regeringens andra vice ordförandeskap (fortfarande i händerna på Pablo Iglesias), och presenterades för transportministeriets team, inom ramen för förhandlingarna om den nya bostadslagen.

Båda parter litar på att de kan nå en överenskommelse som förhindrar att frågan fäster sig och sätter hela regeringens verksamhet på spel.