El precio de la vivienda en España aumentará un 6% en 2025

El precio de la vivienda aumentará un 6% en 2025 y las hipotecas y compraventas “seguirán al alza”, según se desprende del XIII informe sobre el ‘Mercado residencial en España’ de Servihabitat, informa en un comunicado este miércoles.

El ‘servicer’ ha explicado que este año tendrá una “cierta continuidad” con el comportamiento del mercado en 2024, aunque, textualmente, habrá que prestar atención a las soluciones orientadas a equilibrar la obra nueva con la creación de hogares.

El CEO de la empresa, Borja Goday, ha explicado que “los movimientos al alza en ambos indicadores son, ante todo, reflejo del desajuste entre oferta y demanda”. Asimismo, ha señalado que “el perfil inversor está virando a otra tipología de producto, como puede ser el producto sin posesión”.

Las previsiones pasan por que se cierren entre 690.000 y 795.000 compraventas este año y que la intensificación de la guerra comercial entre bancos para captar a clientes con hipoteca provoque un incremento del 10% en las transacciones.

LICENCIAS Y VISADOS

Servihabitat estima que las licencias de edificación y los proyectos visados “suavizarán su entusiasmo”, con aumentos interanuales del 6,5% y del 5%, respectivamente.

Ha subrayado que “aunque es positivo que la obra nueva presente ascensos, si no se progresa a doble dígito es complicado hacer frente al frenesí la demanda”.

Ha avanzado que la vivienda terminada se mantendrá plana y ha lamentado que una “producción tan limitada repercute en el bienestar social”, ya que provoca que las alternativas para los hogares sean la segunda mano y el alquiler, lo que, a su vez, supone un “recalentamiento” de ambos mercados.