Euribor al 4% ¿Merece la pena optar por una hipoteca ahora mismo?

La compra de una vivienda se ha convertido prácticamente en un sueño para muchas familias. La situación del Euribor, rondando en torno al 4%, dificulta en cierta medida el acceso a una hipoteca para la mayoría. A ello se le une también la situación de inestabilidad que arrastramos desde hace algo más de un año, y que se ha traducido además en un aumento importante de los precios.

Pese a la situación que arrastran muchos hogares, que han visto como en los últimos meses se multiplicaban las cuotas de sus préstamos hipotecarios a causa del Euribor, todavía hoy en día se pueden obtener hipotecas en unas condiciones realmente ventajosas. Unicaja cuenta con una amplia oferta capaz de ajustarse a las necesidades de los clientes. A través de su simulador te permitirán calcular hipoteca, ya sea fija o variable, además de facilitarte su contratación de manera online, para que de esta manera estés un poco más cerca de la casa de tus sueños.

Es cierto que este índice referencial promete concedernos un cierto respiro durante los próximos meses. Después de un año y medio de constantes subidas, ha experimentado durante este diciembre un descenso pronunciado que le sitúa entre el 3,7% y el 3,8%, frente al 4,022% de noviembre.

No hay que olvidar que se viene de un panorama bastante desolador, en donde al Banco Central Europeo no le quedó más remedio a comienzos de 2022 que empezar a elevar los tipos de interés para tratar de contener la inflación. Ese movimiento por parte del organismo que dirige Christine Lagarde desencadenó al mismo tiempo que se disparara el Euribor, que venía de moverse en unos parámetros negativos y que enfiló una escalada que parecía no tocar techo.

En junio superó por primera vez la barrera mensual del 4%, y hasta noviembre rondó entre el 4% y el 4,16%. Y ahora la tendencia se sitúa a la baja, con previsión de que ese descenso vaya a más a lo largo de los próximos meses.

Los usuarios todavía tardarán un tiempo en notar este cambio

Pese a las buenas expectativas, esas caídas todavía tardarán un tiempo en verse reflejados en el bolsillo de los usuarios. Sobre todo porque el valor que fija el Euribor en estos instantes continúa estando por encima del marcado hace un año. La mayor parte de las hipotecas variables toman como referencia el Euribor a 12 meses. En diciembre de 2022 permanecía en el 3,01%, y un año después está en el 3,77%. Esto implica que a aquellos a los que les toque revisión este mes sufrirán en sus cuotas un aumento de los intereses de 0,76 puntos  porcentuales.

Muchas familias han sufrido serios problemas para hacer frente a estas subidas mensuales. Algunas trataron de plantarle cara recurriendo a los ahorros y amortizando parte del capital pendiente del préstamo. Eso les ha permitido en cierta medida contener la cuota inflada por el Euribor, en lugar de reducir el plazo. Esta estrategia les permitía llegar a final de mes sin tantas apreturas.

Hay que decir que puede ser un momento perfecto para hacerse con una vivienda en propiedad. Ya sea porque encontremos un inmueble a un precio interesante o porque hayamos dado con esa casa que siempre hemos deseado y no podemos dejar pasar la oportunidad. La financiación no debe ser un problema en este sentido. Tan solo deberías comprobar las distintas propuestas que ofrece el mercado, en donde destacan por encima de todo las hipotecas de Unicaja.

Nos encontramos ante el momento adecuado debido a la previsión de caída del Euribor.

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