Las inmobiliarias alertan de que el mercado de compraventa de viviendas está tocando “techo”.

Los datos de compraventa de viviendas de septiembre muestran, en opinión de los portales inmobiliarios, que el número de transacciones sigue creciendo (un 3,8% más en tasa interanual, hasta las 63.794 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el inicio de la serie, en 2007), aunque a un ritmo mucho “más moderado”, lo que podría indicar que nos estamos acercando al “techo” en el volumen de operaciones.

En un comunicado, el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha indicado que la oferta disponible está “en mínimos”, marcando un claro límite a este crecimiento y, en paralelo, los altos precios que se están alcanzando provocan que muchos compradores se retiren debido a la imposibilidad de hacer frente a estos importes.

Desde la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) han afirmado que la paulatina normalización de las operaciones, con un aumento discreto en septiembre tras las cifras negativas del mes precedente, se debe a que los precios ya se están empezando a “topar con los salarios y la falta de oferta de vivienda”.

Por su parte, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha defendido que el mercado de las compraventas se mantiene en “momento positivo, pero frágil”, aunque la compraventa de viviendas mantiene la estabilidad gracias al impulso de la obra nueva y a la escasez de opciones para alquilar, que llevan a comprar a una parte de los inquilinos.

De su lado, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el giro de la política monetaria está actuando como “palanca” para el 21% de los ciudadanos que habían permanecido fuera del mercado de la compraventa de vivienda y que 2025 podría cerrar con alrededor de 710.000 compraventas y más de 470.000 hipotecas, lo que consolidaría este año como el mejor desde 2007 en número de compraventas si se mantiene el volumen de transacciones.

Además, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, prevé que una demanda muy activa, los tipos contenidos y las expectativas de aumentos de precio sigan estimulando el mercado y que “con toda probabilidad” se mantendrá el momento de gran actividad que vive el sector.