Sánchez anuncia su “sistema de garantías” para la vivienda

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha reaccionado al cónclave organizado por el líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, en Asturias para debatir sobre la crisis de vivienda. Este lunes, Sánchez participó en el foro titulado “Vivienda, el quinto pilar del Estado del bienestar“, donde anunció 12 medidas contundentes destinadas a abordar la problemática en tres frentes principales: aumentar la oferta de viviendas, mejorar la regulación y proporcionar mayores ayudas.

 Más viviendas: 2 millones de m² para vivienda pública

Sánchez subraya la necesidad de aumentar la construcción de viviendas protegidas, destacando que España está a la cola en vivienda pública frente a países como Francia o los Países Bajos. Para revertir esta situación, el Gobierno impulsará las siguientes acciones:

• Transferencia de activos: La Administración General del Estado ha cedido 3.300 viviendas y 2 millones de m² de suelo residencial a la nueva empresa de vivienda pública.
• Gestión de activos de la Sareb: Se integrarán más de 20.000 viviendas de la Sareb en el nuevo sistema público.
• Prioridad pública: La empresa de vivienda pública tendrá prioridad en la compra de inmuebles, asegurando que estas viviendas mantengan su titularidad pública de manera indefinida.

“Mejor regulación”: PERTE de viviendas

En materia regulatoria, el Ejecutivo busca “modernizar el sector de la construcción mediante el nuevo PERTE de viviendas”, que estará enfocado en:

• Industrialización del sector: El PERTE estará basado en Valencia y también abordará la reconstrucción de zonas afectadas por la DANA.
• Reforma de la Ley del Suelo: Para facilitar y agilizar los procesos de construcción.
• Control del mercado:
  • Limitación de la compra de viviendas por extranjeros no residentes.
  • Endurecimiento de la normativa contra el fraude en alquileres de temporada, especialmente en plataformas como Airbnb.

Más ayudas: activación de pisos vacíos

Con 4 millones de viviendas vacías o inutilizadas en España, Sánchez presentó medidas “sin precedentes” para reincorporarlas al mercado del alquiler asequible:

• Sistema de garantías públicas: Inspirado en modelos “exitosos” como el francés, este sistema ofrecerá avales a propietarios, asegurando la rentabilidad y reduciendo riesgos en el alquiler.
• Rehabilitación de viviendas vacías: Programa destinado a reformar viviendas desocupadas para alquilarlas a precios asequibles durante al menos 5 años.
• Incentivos fiscales: Exención del 100% en el IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas según los índices de referencia.

Críticas a las políticas del PP

En su intervención, Sánchez culpó a los gobiernos del PP por la crisis actual de vivienda, señalando que durante una década no se implementaron políticas públicas efectivas. Resumió su crítica con:

• La construcción de viviendas protegidas pasó de 115.000 anuales a menos de 5.000.
• Se eliminaron ayudas al acceso a la vivienda y se permitió que fondos buitre adquirieran activos públicos.
• La regulación permitió la proliferación de plataformas como Airbnb, contribuyendo a la especulación.
• Cerca de 600.000 familias fueron desahuciadas sin un marco de protección adecuado.