Cómo ganar dinero con un alquiler vacacional

La industria de los alquileres vacacionales es una de las de más rápido crecimiento en el mundo. Eso significa que todas las inversiones en la industria se consideran lucrativas y ganar dinero con un alquiler vacacional es más fácil que nunca. Lo que hace que esta industria sea particularmente interesante es el creciente número de mujeres emprendedoras. Según Airbnb, las anfitrionas mujeres ganaron casi 15 mil millones de dólares solo en 2019, ¡y esto es solo el comienzo!

No faltan opciones cuando se trata de ganar dinero con alquileres vacacionales. Si te preguntas cómo ganar dinero con una propiedad de alquiler vacacional, aquí tienes valiosos consejos para ayudarte a comenzar.

Comprar una propiedad de alquiler vacacional

Tienes dos opciones: puedes comprar una propiedad o convertir una propiedad que ya posees en un alquiler a corto plazo. Si planeas comprar una propiedad, asegúrate de prestar atención a la ubicación, las regulaciones locales y la estacionalidad.

Ganar dinero con una propiedad de alquiler vacacional no es igual de fácil en todas las ciudades. Algunas ciudades tienen regulaciones muy estrictas para los alquileres a corto plazo, lo que hará que sea más difícil ser rentable. Por lo tanto, siempre revisa las regulaciones primero antes de comprar una propiedad.

Amueblar tu alquiler vacacional

Muebles, electrodomésticos y comodidades de alta calidad te ayudarán a obtener más reservas. Además, prestando atención a la decoración de tu propiedad, también podrás cobrar más. Asientos cómodos, una mesa de café funcional (no solo decorativa), iluminación suficiente y Wi-Fi son solo algunos de los elementos imprescindibles.

También puedes dirigirte a un nicho más específico y adaptar aún más tu decoración. Por ejemplo, los viajeros de negocios apreciarán un espacio de trabajo apto para portátiles, mientras que las familias valorarán más las características de seguridad.

Calcular ingresos y gastos

No importa si tu alquiler vacacional es tu única fuente de ingresos o simplemente suplementaria, es crucial que lleves un registro de tus ingresos y gastos. Puede ser difícil hacerlo si solo tienes una cuenta bancaria.

Por lo tanto, es una buena idea abrir una cuenta bancaria que se utilice únicamente para tu alquiler vacacional. Al tomar este paso adicional, podrás llevar un registro de tus gastos relacionados con el negocio. Ten la seguridad de que tus esfuerzos serán recompensados, ya que hay muchos gastos deducibles de impuestos (como el seguro, la limpieza y el mantenimiento), lo que reducirá tu carga fiscal. También puedes usar software de alquiler vacacional que te ayudará a crear informes financieros.

Definir tu estrategia de precios

Antes de decidir una estrategia de precios, investiga alquileres vacacionales similares en tu área. Puedes usar herramientas especializadas o simplemente navegar por algunos sitios de alquiler vacacional para recopilar datos.

Fijar tu precio un poco más bajo que alquileres vacacionales similares en el área es una buena idea si eres nuevo en el negocio. Una vez que hayas recibido alrededor de cinco buenas reseñas, comienza a aumentar gradualmente tu precio.

También querrás cambiar tus precios con frecuencia para que estén en línea con la demanda actual. Por lo tanto, los fines de semana puedes cobrar más de lo que cobras durante la semana.

Optimizar tu anuncio

Tu título, descripción y fotos son tres aspectos importantes que te ayudarán a mejorar la visibilidad de tu alquiler vacacional, lo que te ayudará a atraer más reservas.

El título de tu alquiler vacacional debe ser atractivo pero específico. Los detalles que deben incluirse en tu título son el número de habitaciones y tu ubicación o el punto de referencia más cercano.

También es una buena idea actualizar tu título cada 2-3 semanas, incluyendo diferentes características o puntos de referencia cercanos. Si hay un evento próximo o un descuento, también puedes cambiar tu título para reflejar esto.

Después de haber escrito algunos títulos, concéntrate en tu descripción. Debe ser más detallada que un resumen. Anticipa qué preguntas tendrán tus huéspedes y usa tu descripción para responder a esas preguntas frecuentes.

Así como tu descripción debe describir tu alquiler vacacional de manera realista, tus fotos también deben ser fieles a la realidad. Sin embargo, eso no significa que debas tomar fotos de cómo se ve tu lugar cuando no esperas huéspedes. Antes de tomar fotos, elimina cualquier desorden para dar lugar a toques cálidos como un cojín decorativo, un libro en la mesa de café o una manta.

Promocionar tu propiedad

Una de las principales razones por las que se ha vuelto posible que las mujeres ganen dinero con los alquileres vacacionales es que hay tantos medios de publicidad disponibles. Hay varias plataformas de alquiler vacacional, canales de redes sociales y foros disponibles. Por ejemplo, Golightly es una plataforma de alquiler vacacional solo para mujeres. Si deseas probar algo más poco convencional, también puedes intentar trabajar con un influencer o iniciar una asociación local con un restaurante para ayudar a correr la voz.

Conclusión

Las mujeres representan casi el 56 por ciento de todos los anfitriones en Airbnb. Hay varias formas en las que puedes usar un alquiler vacacional para ganar dinero.

Con estos consejos para propietarios de alquileres vacacionales, puedes complementar tus ingresos o incluso perseguirlo como una carrera a tiempo completo.