El precio de la vivienda desciende un 0,4% en diciembre

Los datos ofrecidos por Idealista al cierre de diciembre registran una caída en el precio medio de la vivienda en España. En concreto, durante diciembre los precios habrían bajado un 0,4% desde los 1.929€/m2 de noviembre a los 1.921€/m2 de diciembre. La tasa interanual también desciende del 5,4% de noviembre al 5,o% de diciembre.

Entre las principales capitales destacan las caídas de precio en Madrid y Valencia con un 0,9% cada una de ellas. La menor caída entre las grandes capitales se habría producido en Sevilla con un -0,2%.

El 5,0% de subida interanual en la media del país es muy diferente si desglosamos el dato a nivel provincial. Las mayores subidas en los últimos 12 meses se han producido en las siguientes ciudades: Santa Cruz de Tenerife (+18,7%), Palma (+15,7%) y Alicante (+11,5%).

En el lado opuesto encontramos a 3 ciudades donde los precios han bajado durante el último año: Palencia (-3,8%), Zamora (-3,3%) y Jaén (-1,5%).

San Sebastián sigue siendo la capital de provincia con los precios mas elevados

Un mes mas, la ciudad vasca de San Sebastián se mantiene como la capital de provincia mas cara para adquirir un piso. En concreto, al cierre de diciembre el precio del metro cuadrado en la ciudad vasca es de 5.123€, un 3,1% mas que hace 12 meses. La siguen Barcelona y Madrid con 4.058€ y 3.939€ respectivamente.

En cuarto puesto se encuentra Palma con 3.587€ el metro cuadrado, seguida de Bilbao con 3.167€ el metro cuadrado.

Si nos basamos en un piso medio de 80 metros cuadrados, en el último año Palma habría sido la ciudad donde mas habrían aumentado los precios, con una variación de 38.939€. La seguirían Santa Cruz de Tenerife con 21.500€ y Madrid con 19.000€

Por último, si comparamos el precio medio del metro cuadrado en cada capital de provincia con el sueldo neto medio (estimación hecha en base a las bases medias de cotización ofrecidas por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones) obtenemos datos curiosos.

Por ejemplo, el sueldo neto en la provincia de A Coruña se sitúa en los 1.475€ mensuales según nuestras estimaciones. Por tanto, si en 8 años una persona con ese salario consiguiera ahorrar el 100% terminaría con un capital de 141.600€. Si esto lo comparamos con el precio del metro cuadrado en la ciudad de A Coruña obtenemos que esta persona podría adquirir un inmueble de casi 62 metros cuadrados.

Sin embargo, el tamaño del piso que podría adquirir cada persona tras 8 años de trabajo varía sustancialmente según tu lugar residencia: desde los 128 metros cuadrados de una persona en Lleida a los poco mas de 40 metros en Madrid, Barcelona o Palma y los 35 metros cuadrados en San Sebastián.

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