El precio de la vivienda sube un 0,1% en enero

Los datos ofrecidos por Idealista referentes al mes de enero arrojan un estancamiento con respecto al mes de diciembre del precio de la vivienda en venta en España.

En concreto, durante enero los precios habrían subido un 0,1% desde los 1.921€/m2 de diciembre a los 1.922€/m2 de enero. Sin embargo, la tasa interanual se eleva del 5,0% de diciembre al 5,4% de enero.

Entre las principales capitales destaca el fuerte incremento mensual de Valencia tras registrar un 1,1% de aumento durante enero. El resto de grandes capitales han tenido variaciones comprendendidas entre el -0,3% (como Madrid o Zaragoza) y el 0,3% (como Sevilla).

El 5,4% de subida interanual de media en el país se queda lejos del mas del 10% que han registrado 5 capitales de provincia: Santa Cruz de Tenerife (+18,7%), Alicante (+13,2%), Valencia (+11,4%), Guadalajara (+11,3%) y Cuenca (+10,8%).

En el lado opuesto encontramos a 5 ciudades donde los precios han bajado mas de un 2% durante el último año: Palencia (-3,5%), Zamora (-2,5%), Ceuta (-2,4%) y Jaén (-2,2%).

San Sebastián sigue siendo la capital de provincia con los precios mas elevados

Un mes mas, la ciudad vasca de San Sebastián se mantiene como la capital de provincia mas cara para adquirir un piso. En concreto, al cierre de enero el precio del metro cuadrado en la ciudad vasca es de 5.124€, un 3,2% mas que hace 12 meses. La siguen Barcelona y Madrid con 4.050€ y 3.929€ respectivamente.

En cuarto puesto se encuentra Palma con 3.467€ el metro cuadrado, seguida de Bilbao con 3.194€ el metro cuadrado.

Si nos basamos en un piso medio de 80 metros cuadrados, en el último año Palma habría sido la ciudad donde mas habrían aumentado los precios, con una variación de 25.000€. La seguirían Santa Cruz de Tenerife con 21.600€ y Valencia con 16.700€

¿De que tamaño se puede comprar un piso con el sueldo y precio de cada provincia?

Por último, si comparamos el precio medio del metro cuadrado en cada capital de provincia con el sueldo neto medio (estimación hecha tomando las bases medias de cotización ofrecidas por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones) obtenemos datos curiosos.

Por ejemplo, el sueldo neto en la provincia de Cadiz se sitúa en los 1.353€ mensuales según nuestras estimaciones. Por tanto, si en 8 años una persona con ese salario consiguiera ahorrar el 100% terminaría con un capital de 130.000€. Si esto lo comparamos con el precio del metro cuadrado en la ciudad de Cadiz obtenemos que esta persona podría adquirir un inmueble de 51 metros cuadrados.

Sin embargo, el tamaño del piso que podría adquirir cada persona tras 8 años de trabajo varía sustancialmente según tu lugar residencia: desde los 129 metros cuadrados de una persona en Lleida a los poco mas de 40 metros en Madrid, Barcelona o Palma y los 35 metros cuadrados en San Sebastián.

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