El mercado inmobiliario español ha mostrado un notable dinamismo en 2024, con un incremento del 10% en la compraventa de viviendas respecto al año anterior, acumulando un crecimiento del 35% desde 2021.
Este auge ha sido impulsado por la reducción de los tipos de interés, lo que ha facilitado el acceso a hipotecas más asequibles. En 2024, el número de hipotecas constituidas aumentó un 11,2% respecto a 2023, alcanzando las 423.761 operaciones, con un importe medio de 145.673 euros.
Impulso de la vivienda nueva y de segunda mano
El crecimiento ha sido especialmente fuerte en la vivienda nueva, con un aumento del 83,4% interanual en octubre de 2024, registrando 16.224 operaciones, la cifra más alta desde febrero de 2013.
Las transacciones de viviendas de segunda mano también crecieron un 43,6% en el mismo periodo, totalizando 53.194 operaciones.
Variaciones regionales
Todas las comunidades autónomas experimentaron un crecimiento en las compraventas de viviendas durante 2024. Andalucía lideró en número de operaciones, seguida por Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid. Destacaron los aumentos en La Rioja, Cantabria, Asturias y País Vasco.
Previsión para 2025
El mercado inmobiliario ha llevado los precios de la vivienda a niveles históricos, superando los máximos anteriores. Se espera que la tendencia positiva continúe en 2025, respaldada por condiciones hipotecarias favorables.
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