La compraventa de viviendas aún no llega a los niveles de 2019

La compraventa de viviendas es uno de esos indicadores básicos que muestran (y menudo avanzan) las tendencias de la economía en general.

Las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas y otros inmuebles, pasaron de las 37.809 operaciones de mayo del año pasado a las 92.987 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento interanual del 145,9%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

Este incremento de más de 55.000 operaciones en el quinto mes del año se debe al alivio en las medidas restrictivas impuestas para frenar los contagios de la pandemia del Covid-19.

No obstante, la cifra registrada supone una reducción del 1,1% si se compara con el mismo periodo de 2019. Por comunidades, los mayores incrementos de las compraventas totales en comparación con mayo de 2020 se registraron en Murcia (+265,1%), Castilla y León (+252,7%), Extremadura (+201,9%), Canarias (+196,1%) y La Rioja (+190,7%).

Por su parte, las compraventas de vivienda han pasado de las 21.327 registradas en 2020 a las 44.435 operaciones este año, lo que supone un incremento de casi el 108,4%. En comparación con 2019, la caída ha sido del 3,8%.

EL NÚMERO DE HIPOTECAS SIGUE IGUAL TENDENCIA

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, el número de hipotecas totales se incrementó un 32,2% en mayo en comparación con el mismo mes de 2020, tras registrar 45.404 operaciones. Sin embargo, al compararlo con mayo de 2019, la caída ha sido del 3,8%.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de las hipotecas totales respecto a mayo del año pasado se registraron en Extremadura (+155,7%), Murcia (+129%) y Asturias (+125,4%).

Por otro lado, las hipotecas de vivienda crecieron un 33,3% respecto a mayo de 2020, tras registrarse 33.114 operaciones, pero cayeron un 1,4% si se compara con el mismo mes de 2019, cuando la cifra total rondó las 24.800 viviendas.

PRUDENCIA CON LAS CIFRAS

Los expertos avisan de la cautela con la que en estos tiempos deben tratarse las cifras de datos económicos. Los datos intermensuales o intertrimestrales siempre suelen ser muy estacionales y poco de fiar, pero en este 2021 incluso los interanuales resultan contradictorios, teniendo en cuenta la evolución más que extraordinaria que tuvieron en 2020, durante lo peor de la pandemia.

Por eso se aconseja prudencia y revisar los datos más bien frente al último año “normal”, es decir, 2019, para comprobar hasta qué punto vamos recuperando los niveles previos a la crisis por la pandemia.

Artículo elaborado por EM a partir de un teletipo de