El precio del alquiler en España ha crecido un 11,5% al cierre de 2024 en comparación con el precio medio de diciembre de 2023 y sitúa el precio por metro cuadrado en 13,5 euros al mes, un nuevo máximo de la serie histórica, según los datos proporcionados por el portal inmobiliario Idealista.
Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, España “ha perdido un año más”, y durante los últimos doce meses “solo” se ha confirmado “la crisis del mercado” con una mayor reducción de la oferta y el aumento de los precios.
Iñareta achaca el problema del alquiler a las “medidas tomadas”, que han agravado el problema, y augura unas malas previsiones de cara al año que empieza, puesto que las “políticas que nos han llevado a este punto” se mantendrán e, incluso, se endurecerán, lo que continuará reduciendo la oferta y aumentando el precio de la renta, lo que generará una “enorme ansiedad en las familias“.
Ávila se posiciona como la capital de provincia en la que más ha aumentado el alquiler durante los últimos doce meses, con una subida del 18,6%, frente a Lleida, que ha sido la única capital en la que los precios se han reducido, hasta un 2,2% menos que a finales del año anterior.
Otros aumentos considerables han tenido lugar en Madrid (15,3%), Guadalajara (14,4%), Oviedo (14,4%) y Barcelona (13,9%); y entre los grandes mercados también se observan importantes subidas en Valencia (12,2%), Palma (11,9%), Málaga (11,4%) y Alicante (10,2%).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros por m2, seguida por Madrid (20,7 euros/m2) y San Sebastián (18 euros/m2); frente a Zamora, que se sitúa como la más barata de España, con 6,7 euros por m2, seguida de Ciudad Real (6,8 euros/m2), Lugo (7,3 euros/m2), Cáceres, Ourense, Badajoz, Teruel y Jaén (7,5 euros/m2 en todos los casos).
Cáceres, la provincia donde más aumenta el precio en 2024
La provincia de Cáceres ha experimentado un crecimiento del 22,1% en un año y se encuentra en la cabeza de la tabla de las provincias de España, a la que siguen Segovia (21,1%), Ávila (17,2%), Madrid (16,4%), Toledo (15,5%), Valencia (15,2%), Barcelona (13,8%) y Santa Cruz de Tenerife (13,5%).
En términos absolutos, la provincia más cara es Barcelona, con un precio del metro cuadrado de 19,9 euros al mes. Tras ella se sitúan Madrid (18,8 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2); mientras que las más baratas son Jaén (5,7 euros/m2), Ciudad Real (6,2 euros/m2), Zamora (6,5 euros/m2), Lugo y Badajoz (6,7 euros/m2 en ambas provincias).
En todas las comunidades ha aumentado el alquiler
Todas las comunidades autónomas han experimentado un crecimiento a lo largo de 2024, siendo la Comunidad de Madrid la que lidera este aumento con los precios del alquiler un 16,4% más elevados que hace 12 meses.
Igualmente, Madrid es la comunidad con los precios absolutos más altos y el alquiler por metro cuadrado en la región cuesta de media 18 euros. A Madrid le siguen Cataluña (18 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Euskadi (14,4 euros/m2).
Por el contrario, Extremadura es la comunidad en la que sale más barato alquilar una vivienda con un precio del metro cuadrado por mes de 6,9 euros, seguida de Castilla-La Mancha (7,4 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2).
