Las viviendas vacías en España, provincia a provincia
El Censo de Población y Viviendas de 2021 del INE contabilizó 3.837.328 viviendas vacías en España, el 14,4 % de un parque de 26.623.708 viviendas. Estos mapas muestran cómo se reparten por provincia, en proporción al parque y en cifras absolutas.
Peso de las viviendas vacías en el parque
La proporción de viviendas vacías oscila entre el 6,1 % de Bizkaia y el 43,7 % de Ourense. Nueve provincias superan el 25 %: Ourense, Lugo, Ciudad Real, Segovia, Zamora, Teruel, León, Soria y Cuenca. Seis se sitúan por debajo del 10 %: Bizkaia, Madrid, Álava, Gipuzkoa, Barcelona y Valladolid.
Viviendas vacías sobre el total de viviendas, por provincia
Porcentaje, 1 de enero de 2021. Pasa el cursor o toca una provincia para ver el dato
< 10 %10 – 13,9 %14 – 17,9 %18 – 24,9 %≥ 25 %
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (viviendas vacías según consumo eléctrico). Elaboración: Electomanía. Las comunidades uniprovinciales muestran el dato de la comunidad.
Las diez provincias con mayor y menor porcentaje
Viviendas vacías sobre el total de viviendas, 2021
Mayor porcentaje
Ourense
43,7 %
Lugo
37,3 %
Ciudad Real
29,1 %
Segovia
27,5 %
Zamora
26,9 %
Teruel
26,4 %
León
25,1 %
Soria
25,1 %
Cuenca
25,1 %
A Coruña
23,8 %
Menor porcentaje
Bizkaia
6,1 %
Madrid
6,4 %
Álava
6,6 %
Gipuzkoa
7,1 %
Barcelona
8,2 %
Valladolid
9,2 %
Navarra
10,0 %
Melilla
10,1 %
Sevilla
10,6 %
Cádiz
10,8 %
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. Elaboración: Electomanía.
Número de viviendas vacías
En cifras absolutas, las provincias con más viviendas vacías son Barcelona (213.464), Alicante (209.028), Madrid (187.858), Valencia (172.575) y A Coruña (163.164). El orden cambia al considerar su peso en el parque: en Barcelona representan el 8,2 % y en Madrid el 6,4 %, mientras que en A Coruña alcanzan el 23,8 %.
Número de viviendas vacías por provincia
Viviendas, 1 de enero de 2021. Pasa el cursor o toca una provincia para ver el dato
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. Elaboración: Electomanía.
Según el tamaño del municipio
El INE también desagrega el dato por tamaño de municipio. Los de menos de 10.000 habitantes, donde residía el 20,3 % de la población, concentraban el 45,0 % de las viviendas vacías, mientras que las ciudades de más de 250.000 habitantes, con el 23,8 % de la población, reunían el 10,5 %.
Viviendas vacías según el tamaño del municipio
Porcentaje sobre el total de viviendas de cada grupo, 2021
Menos de 1.000 hab.
33,3 %
De 1.001 a 10.000
21,6 %
De 10.001 a 50.000
13,9 %
De 50.001 a 250.000
10,2 %
Más de 250.000
7,5 %
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021, vía Observatorio Vasco de la Vivienda. Elaboración: Electomanía.
El INE considera vacía la vivienda sin contrato de suministro eléctrico o con un consumo anual inferior al que tendría una vivienda media del mismo municipio ocupada durante 15 días al año. Los consumos corresponden a 2020 y la referencia es el 1 de enero de 2021.
Limitaciones
El propio INE presentó estos resultados como provisionales. La Encuesta sobre el Uso de la Vivienda del Gobierno Vasco, con visitas a las viviendas, situó la proporción de deshabitadas en la Comunidad Autónoma del País Vasco en el 4,4 % en 2021, frente al 6,5 % del censo; y un estudio del Ayuntamiento de Barcelona de 2019, con trabajo de campo, estimó en torno al 1,2 % las viviendas vacías de la ciudad, frente al 9,3 % del censo.
Cartografía
Límites provinciales de código abierto, simplificados; Canarias, Ceuta y Melilla reubicadas. Elaboración: Electomanía.
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