Compraventa de viviendas repunta en junio

La compraventa de viviendas subió en junio un 1,6% interanual, hasta alcanzar un total de 59.288 operaciones, lo que supone la mayor cifra registrada en un mes de junio desde 2007, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este avance registrado en el sexto mes del año, la compraventa de viviendas rompe una racha de cinco meses consecutivos de descensos interanuales y vuelve a terreno positivo.

El incremento respecto a junio de 2025 se explica por el crecimiento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que aumentaron un 6,3% hasta las 12.766 transacciones, así como por el ligero repunte de las compraventas de viviendas de segunda mano, que avanzaron un 0,3% y alcanzaron las 46.522 operaciones.

Del total de viviendas transmitidas mediante compraventa durante junio, el 93,8% correspondió a viviendas libres y el 6,2% a viviendas protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres ascendió a 55.609 operaciones, un 2,6% más que en el mismo mes del año anterior, mientras que las viviendas protegidas registraron un descenso del 11,8%, hasta situarse en 3.679 transacciones.

En comparación con el mes de mayo, la compraventa de viviendas aumentó un 5%. Este crecimiento mensual se apoyó tanto en el incremento de las operaciones sobre viviendas usadas, que avanzaron un 4,4%, como en el de las viviendas nuevas, cuyas compraventas crecieron un 7,4%.

Sin embargo, el balance acumulado del año sigue siendo negativo. Entre enero y junio, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 2,6%, con descensos del 2,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 2,5% en las de segunda mano.

Por comunidades autónomas, Andalucía volvió a liderar el número de compraventas de viviendas en junio con 12.111 operaciones, seguida por Cataluña con 9.453, la Comunidad Valenciana con 8.558 y la Comunidad de Madrid con 7.056.

En términos interanuales, once comunidades autónomas registraron aumentos en las compraventas de vivienda, mientras que cinco experimentaron descensos. Las mayores caídas correspondieron a Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%), Galicia (-7,7%), País Vasco (-5,5%) y Extremadura (-1,6%). La Comunidad Valenciana, por su parte, mantuvo prácticamente el mismo nivel de operaciones que un año antes.

Entre las regiones con mayores incrementos destacaron Navarra (+22,6%), Castilla-La Mancha (+22,2%) y Asturias (+10,4%), únicas comunidades que registraron crecimientos interanuales de dos dígitos.

Por otro lado, las fincas transmitidas aumentaron un 7% respecto a junio de 2025, alcanzando un total de 206.138 operaciones inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad.

Las transmisiones por compraventa crecieron un 4,2% interanual, mientras que las realizadas mediante donación aumentaron un 14,4% y las efectuadas por herencia se incrementaron un 12,8%. En cambio, las operaciones por permuta descendieron un 1,4%.

Del conjunto de compraventas registradas durante junio, el 87,4% correspondió a fincas urbanas y el 12,6% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 58,5% fueron operaciones sobre viviendas.

Finalmente, la compraventa de fincas rústicas aumentó un 7,1% interanual hasta las 14.613 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas crecieron un 3,8%, situándose en un total de 101.312 transacciones.